ЖИЛОЙ КВАРТАЛ У МЕТРО
+7 (343) 288 7 288

ул. Фурманова, д.48

Ликвидность 2-х комнатной квартиры: новые дома либо вторичный рынок?

2-х комнатные квартиры в новых домах

 

Двухкомнатная квартира II Очередь / Секция 3А

2-комнатная квартира

62,30 м2

от 4 298 700a

 

 

Двухкомнатная квартира II Очередь / Секция 3Б

2-комнатная квартира

65,27м2

от 4 568 900a

 

 

 

Подобрать квартиру

Личное жилье давно является одним из заветных желаний любой российской семьи. С разрухой 90-х годов первичный рынок жилья (новостройки) пришел в упадок, как и другие сферы жизни страны. Но сейчас, в начале 2000-х годов строительство жилого сектора снова набирает свои обороты.

Соответственно, становиться легче купить двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге. Новостройки появляются во всех районах нашего города. Но как определить, насколько ликвидно приобретенное вами жилье?

Что такое ликвидность?

Для перечисления признаков ликвидности, купленной вами 2-х комнатной квартиры в новом доме, давайте разберемся с самим термином. Слово «ликвидность» обозначает возможность обращения ваших активов (в данном случае — 2-х комнатной квартиры в новом доме) в денежные средства. И чем быстрее можно произвести данное обращение, тем более ликвиднее считается данный актив.

Чем определяется ликвидность 2-х комнатной квартиры в новом доме?

Показатель ликвидности для любого актива зависит от многих факторов. Это правило действует для любого актива, в том числе и для такого жилья, как 2-х комнатная квартира. Новые дома в этом плане держаться наравне с уже построенными жилыми домами, так как факторы одни и те же. Вот основные из них:

  • затраты на приобретение. Чем меньше вы вложитесь в приобретение жилья, тем более ликвидна она станет. Тут, конечно, новые дома выигрывают. Покупка квартир на любых этапах строительства до сдачи дома обойдется Вам намного дешевле, чем покупка готовой квартиры, пусть и на вторичном рынке;
  • транспортная инфраструктура. Этот показатель в своей сумме одинаков для обоих видов рынка жилья. Новые дома выигрывают большим количеством парковочных мест, так как при строительстве в 70-80-х годах не было предусмотрено такое увеличение личного автопарка населения. Каждый автолюбитель не раз сталкивался с проблемой парковки во дворах старых домов. Но при этом новые дома проигрывают старым по развитию общественного транспорта, так как организация новых маршрутов не всегда поспевает за строительством новых жилых кварталов;
  • архитектура. Тут все понятно — чем красивее и интереснее архитектура всего дома, тем востребованнее будет жилье в данном доме;
  • размер и планировка. Согласитесь, в разных домах либо жилых кварталах квартиры с 2-мя комнатами могут значительнее отличаться не только по своим размерам, но и просто по внутренней планировке. Конечно же, хочется приобрести больше жилую площадь. Соответственно, 2-х комнатная квартира с большей площадью привлечет повышенное внимание;
  • социальная инфраструктура. Тут тоже все понятно. Чем ближе к дому находятся школы, детские сады, поликлиники (больницы), различные магазины товаров повседневного спроса — тем удобнее в нем жить. И соответственно, интерес к жилью в данном доме выше.

Так что, повторим еще раз, выбирая более ликвидное жилье — старайтесь учесть, как минимум указанные выше факторы. И не забывайте — легче всего жить в доме, который понравился вам всем.

Заявка на обратный звонок

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Неверный формат поля

Заявка отправлена

Спасибо вам за вашу заявку! Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка отправлена

Спасибо вам за вашу заявку! Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.